24. November 2026
Alpine Hospitality Inside – Masterclass in Anif bei Salzburg
Alpine Hospitality Inside – Masterclass
Hotelimmobilien erfolgreich (weiter-)entwickeln, finanzieren und zukunftssicher gestalten
24. November 2026 | Hotel Hubertushof, Anif bei Salzburg
Steigende Bau- und Finanzierungskosten, veränderte Gästebedürfnisse, neue Betreiberkonzepte und hohe Anforderungen an Energieeffizienz stellen Eigentümer:innen, Betreiber:innen und Entwickler:innen vor immer komplexere Entscheidungen.
Gleichzeitig bleibt der Investitionsdruck hoch: Wer nicht investiert, riskiert Wettbewerbsfähigkeit und Immobilienwert. Wer falsch investiert, gefährdet Wirtschaftlichkeit, Liquidität und Finanzierung.
Die Alpine Hospitality Inside – Masterclass setzt genau hier an. Einen Tag lang betrachten wir die Hotelimmobilie ganzheitlich – von Positionierung und Wirtschaftlichkeit über Planung und Architektur bis hin zu Finanzierung, Resilienz und langfristiger Wertsteigerung.
Im Mittelpunkt steht eine entscheidende Frage: Wie entstehen Hotelimmobilien, die heute finanzierbar, morgen wettbewerbsfähig und auch in zehn Jahren noch wirtschaftlich erfolgreich sind?
Für wen ist die Masterclass gedacht?
Die Masterclass richtet sich an Entscheider:innen rund um die alpine Hotelimmobilie, insbesondere an Hoteliers, Eigentümer:innen, Betreiber:innen und Nachfolger:innen, die vor Investitions-, Umbau-, Erweiterungs- oder Neupositionierungsentscheidungen stehen.
Gleichzeitig bringt das Format jene Akteure zusammen, die Hotelprojekte maßgeblich mitentwickeln und finanzieren: Projektentwickler:innen, Banken und Finanzierungspartner, Investor:innen, Architekt:innen, Planer:innen sowie Führungskräfte der alpinen Ferienhotellerie.
Damit treffen unterschiedliche Perspektiven auf eine gemeinsame Frage: Wie entstehen Hotelimmobilien, die wirtschaftlich funktionieren, finanzierbar bleiben und langfristig ihren Wert sichern?
Was erwartet Sie?
Kein klassischer Kongress, sondern eine kompakte Masterclass mit konsequentem Praxisfokus.
Fachliche Inputs, aktuelle Benchmarks und konkrete Erfahrungen aus Hotelprojekten treffen auf den direkten Austausch zwischen Hotellerie, Beratung, Finanzierung, Architektur und Immobilienentwicklung.
Im Mittelpunkt stehen jene Entscheidungen, vor denen Eigentümer:innen und Projektverantwortliche tatsächlich stehen: Wo lohnt sich eine Investition? Was ist wirtschaftlich darstellbar? Wie müssen Hotelkonzepte geplant werden, damit sie finanzierbar bleiben? Welche Investitionen sichern Wettbewerbsfähigkeit und Immobilienwert. Und wo drohen teure Fehlentscheidungen?
Die bewusst begrenzte Teilnehmerzahl schafft Raum für Diskussion, konkrete Fragen, Erfahrungsaustausch und persönliche Gespräche mit Expert:innen und anderen Entscheidungsträger:innen.
Besonders relevant für Sie, wenn …
- Sie Ihren Hotelbetrieb modernisieren, erweitern oder neu positionieren möchten.
- in Ihrem Betrieb eine größere Investitionsentscheidung bevorsteht.
- Sie einen Hotelneubau oder eine Projektentwicklung planen.
- Sie sich mit Nachfolge, Finanzierung oder der langfristigen Wertentwicklung Ihrer Hotelimmobilie beschäftigen.
- Sie Hotelprojekte finanzieren, planen, entwickeln oder als Investor:in begleiten.
- Sie wissen möchten, welche Hotelkonzepte unter den heutigen Rahmenbedingungen wirtschaftlich funktionieren und finanzierbar bleiben.
Berichterstattung:
- 04.09.2026, Beitrag in der ÖGZ
- 17.09.2026, Praktikerseminar zur Hotelimmobilie
- 05.10.2026, Wie Hotelimmobilien wirtschaftlich zukunftsfähig werden
Veranstaltungsinformationen
Programm: Di, 24. November 2026
- ThemenbereichSpeaker
- 09:00-09:30Begrüßung und Einstieg: Die Hotelimmobilie im alpinen Umfeld
- –Aktuelle Herausforderungen der alpinen Hotellerie
- –Neue Anforderungen durch Robotik, Digitalisierung und Coolcation
- –Der Lebenszyklus einer Hotelimmobilie und der richtige Investitionsrhythmus
- Thomas Reisenzahn
Prodinger Tourismusberatung
- 09:30-10:30Benchmarks, Renditen und Wachstumspotenziale
- –Zentrale Kennzahlen der alpinen Hotellerie
- –Das 1×1 von Hotelinvestments und aktuelle Baukosten
- –Welche Benchmarks sind für Investitionsentscheidungen tatsächlich relevant?
- –Welche wirtschaftlichen Verbesserungen sind erforderlich, damit sich ein Investment rechnet?
- Marco Riederer, MA
Prodinger Tourismusberatung - Erich Langthaler
Prodinger Tourismusberatung
- 10:30-10:45
Networking-Pause
- 10:45-12:00Positionierung, Segmentierung und Zukunft der Nachfrage
- –Erfolgreiche Positionierung, Differenzierung und Spezialisierung in der alpinen Hotellerie
- –Lifestyle, Premium, Family, Adult-only, Medical, Serviced Apartments, Longstay und Workation
- –Wird die Mitte zwischen Luxus und Budget zunehmend aufgerieben?
- –Was muss die Hotelimmobilie für die Gäste von morgen bieten?
- Richard Doll-Urbanek, MSc.
Prodinger Tourismusberatung
- 12:00-13:00Nachhaltige Wertsteigerung der Hotelimmobilie
- –Die Hotelimmobilie als Betriebs-, Familien- und Vermögenswert
- –Was bedeutet „Wert“ bei einer Hotelimmobilie – und welche Maßnahmen steigern ihn tatsächlich?
- –Warum Hotelimmobilien heute strategischer gedacht werden müssen
- –Bewertung von Hotelimmobilien: Ertragswert, Substanzwert und Marktwert
- Manuel Scheffauer LL. M, MA
Prodinger St. Johann
- 13:00-14:00
Mittagspause
- 14:00-15:15Zwischen Businessplan und Architektur
- –Machbarkeitsstudien als strategisches Briefing für Architektur und Finanzierung
- –Architektur und Design als wirtschaftliche Erfolgsfaktoren
- –Warum ein Um- oder Neubau nicht mit der Architektur beginnt, sondern mit Zielgruppe, Betriebskonzept, Flächenlogik, Wirtschaftlichkeit und Finanzierung
- –Flächenplanung, Funktionsabläufe und Detailkostenvergleiche
- Mag. Gisela Loidolt, MRICS
Hospitality Rocks - DI (FH) Georg Stadlhofer, MSc., CMC, MRICS
Drees & Sommer Österreich - Arch. Dipl.-Ing. Harry Ahmadian, BSc.
Steininger.Architects
- 15:15-15:30
Networking-Pause
- 15:30-16:30Finanzierung, Resilienz und Bankfähigkeit
- –Finanzierung aus Sicht der Bank: Worauf es heute wirklich ankommt
- –Zentrale Voraussetzungen für eine tragfähige Hotelprojektfinanzierung
- –Finanzierung unter unterschiedlichen Markt-, Zins- und Ertragsszenarien
- –Der Banken-Stresstest: Wann ist ein Hotelbetrieb noch zukunftsfähig – und wann wird die Immobilie selbst zum Risiko?
- Mag. Hans-Peter Weinhandl
REGULUS Real Estate - Dipl. Vw. Claus Rominger
Wiener Privatbank SE - Josef May, MSc.
Prodinger Steuerberatung
- 16:30-17:45Paneldiskussion: Von der Idee zur finanzierungsfähigen Hotelimmobilie
- –Wo muss die Wirtschaftlichkeit den Takt vorgeben?
- –Welche Flächenkonzepte, Zimmergrößen und Betriebsabläufe sind heute zukunftsfähig?
- –Welche Maßnahmen beeindrucken zwar Gäste, rechnen sich aber langfristig nicht?
- –Worauf achten Banken, Investoren und Betreiber bei der Beurteilung eines Hotelprojekts?
- 17:45-18:00Abschluss: Die Erfolgsfaktoren zukunftsfähiger Hotelimmobilien
- –Zentrale Erfolgsfaktoren alpiner Hotelimmobilien
- –Fragen und konkrete Herausforderungen aus der Praxis
- Thomas Reisenzahn
Prodinger Tourismusberatung - Marco Riederer, MA
Prodinger Tourismusberatung